Τι πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε το οικόπεδο και να χτίσετε

Τι πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε το οικόσκάψετε για το σπίτι σας

Φαντάζομαι πως τα προσχέδια κατασκευών είναι στα χέρια σας και είστε σχεδόν έτοιμοι να αγοράσετε τη γη που θα χτίσετε.

Είστε πιθανώς λίγο μπερδεμένος στο κομμάτι για το ποιος θα πάρει την κατασκευή στο νέο σπίτι σας. Μετά από όλα, το σκάψιμο (εκχωμάτωση) -ως πρώτο κατασκευαστικό βήμα -είναι το κομμάτι στην επικείμενη διαδικασία που θα σας κάνει να χαρείτε αφάνταστα, είστε τόσο κοντά στην έναρξη των εργασιών και ο ενθουσιασμός σας είναι μεγάλος και κατανοητός… Πολύ ωραία, καταλαβαίνουμε πως το σπίτι της παρακάτω εικόνας είναι πανέμορφο…

ΕΙΣΤΕ ΟΜΩΣ ΣΤΗΝ ΑΡΧΗ ΚΑΙ ΘΕΛΕΙ ΥΠΟΜΟΝΗ !!!

6 πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν να σκάψετε το ίδρυμά σας

Προτού υπογράψετε με τον πωλητή του οικοπέδου και προτού να πιάσετε το φτυάρι (ή να προγραμματίσετε την εκσκαφή σας), υπάρχουν μερικά πράγματα για να ελέγξετε και να πράξετε στη λίστα των υποχρεώσεων σας.

Ενώ μερικές από τις λίστες θα ολοκληρωθούν από τον αρχιτέκτονα ή τον εργολάβο σας, θα σας βοηθήσουν να καταλάβετε ολόκληρη τη διαδικασία. Με αυτόν τον τρόπο, θα γνωρίζετε ότι η γη σας είναι πραγματικά έτοιμη για τη διαδικασία κατασκευής.

 

Βεβαιωθείτε ότι έχετε δοκιμάσει το έδαφος πριν αγοράσετε τη γη και σκάψετε.
.

Η επίσκεψη στο χώρο

Ο εργολάβος σας θα πρέπει να επισκεφθεί πρώτα το οικόπεδο σας πριν σας δώσει τα πορίσματα του σχετικά με το έργο. Σίγουρα, του έχετε δώσει τοπογραφικά και άλλες προ-μελέτες από το πλαίσιο της αρχικής διαδικασίας σχεδιασμού, αλλά ο εργολάβος θα πρέπει επίσης να έχει προσωπική άποψη της γης. Σιγουρευτείτε ότι θα προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο χώρο του οικοπέδου και να το περπατήσετε μαζί. Μπορείτε να εντοπίσετε τυχόν ανησυχίες που έχετε σχετικά με τη γη (σκεφθείτε απότομες πλαγιές ή βραχώδες υπέρδαφος και ακόμη χειρότερα, υπέρδαφος που υπόκειται σε καθιζήσεις).

Η δοκιμή εδάφους

Μπορεί να βλέπετε το οικόπεδο σας ως μια μια έκταση με χώμα, αλλά αυτό το χώμα μπορεί να μη κάνει ή να προκαλέσεις καθιζήσεις στο σπίτι σας. Ο έλεγχος του εδάφους πρέπει να γίνεται από ειδικευμένο μηχανικό, ώστε να διασφαλίζεται ότι το σπίτι σας θα παραμείνει ασφαλές. Ο έλεγχος του εδάφους πρέπει να περιλαμβάνει μια διαδικασία για τον έλεγχο της αντίδρασης του εδάφους σας όταν συμπιέζεται. Της δοκιμής Perc. Η δοκιμή Perc περιλαμβάνει την εκσκαφή μιας μικρής τρύπας και την πλήρωση με νερό. Αυτό δίνει στον μηχανικό μια ιδέα για το πώς το χώμα σας απορροφά και κατευθύνει το νερό. Χωρίς την απαραίτητη δοκιμή εδάφους, μπορεί να μην είστε σε θέση να χτίσετε. Επιπλέον, η δοκιμή εδάφους σας δίνει τη σιγουριά ότι το σπίτι σας θα αντέξει τη δοκιμασία του χρόνου (και της βροχής).

Τι πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε το οικόσκάψετε για το σπίτι σας

Η περιοχή σας μπορεί να έχει νόμους που περιορίζουν την οικοδόμηση.

Οι υπηρεσίες

Πρέπει να έρθετε σε συνεννόηση με τις υπηρεσίες της περιοχής του ακινήτου. Πρώτα την πολεοδομία η οποία θα σας ενημερώσει για τις σχετικές διατάξεις της περιοχής. Πρέπει να ξεπεράσετε σκοπέλους δασικών εκτάσεωναρχαιολογίας κ.α. Στη συνέχεια έχουν σειρά οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Θα χρειαστεί να μάθετε πότε οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας θα δώσουν για το οικόπεδο σας το εργοταξιακό ρεύμα και την παροχή νερού. Η παροχή ενέργειας και νερού βοηθά τη διαδικασία κατασκευής να λειτουργήσει πιο ομαλά.

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ:  Η Δύναμη της Αντίθεσης στη Διακόσμηση

Έλεγχος διερχόμενων παροχών

Υπόγειες γραμμές αερίου και γραμμές νερού μπορεί να περιπλέξουν την κατασκευή σας. Εάν εσείς ή ο εργολάβος σας σκάψει το έδαφος χωρίς πρώτα να κάνετε έλεγχο για τις προϋπάρχουσες και διερχόμενες γραμμές κοινής ωφέλειας, τα αποτελέσματα θα μπορούσαν να είναι καταστροφικά. Έχουν υπάρξει περιπτώσεις όπου σε ολόκληρες πόλεις σημειώθηκαν διακοπές παροχών απλώς και μόνο επειδή ένας εκσκαφέας χτύπησε μια γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος ενώ έσκαβε για τα θεμέλια.

Τι πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε το οικόσκάψετε για το σπίτι σας

Προσέξτε για παρωχημένες έρευνες.

Η έρευνα

Έχετε δει πιθανώς ένα τοπογραφικό χάρτη της ιδιοκτησίας σας. Το πρόβλημα είναι όταν:  Τα τοπογραφικά σχέδια λογικά θα προέρχονται από την πολεοδομία και δεν έχουν ελεγχθεί.Μπορεί να είναι ανακριβή και ανενημέρωτα.

Ο κώδικας

Τέλος, φροντίστε να ρίξετε μια τελευταία ματιά στους συντελεστές δόμησης της περιοχής σας πριν χτίσετε. Ο αρχιτέκτονας και ο εργολάβος σας πρέπει να είναι εξοικειωμένοι με όλους τους κανόνες και τους κανονισμούς που περιβάλλουν την κατασκευή σας. Η εκσκαφή ενός σπιτιού που παραβιάζει κανόνες π.χ. το είναι είναι πολύ κοντά στο σπίτι του γείτονά ή στα όρια του οικοπέδου, είναι αιτίες που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε δαπανηρές διορθώσεις.

Μην αφήστε τον ενθουσιασμό σας να μολύνει την κρίση σας και να προκαλέσει λάθη. Εργαστείτε με τον αρχιτέκτονα εξ αρχής και στη συνέχεια με τον εργολάβο σας για να βεβαιωθείτε ότι όλα τα στοιχεία του έργου σας έχουν ελεγχθεί πριν σκάψετε το έδαφος.

Μια εβδομάδα ή δύο από τη δέουσα επιμέλεια κατά την έναρξη της κατασκευής σας μπορεί να εξοικονομήσει εβδομάδες, ακόμη και μήνες γραφειοκρατίας, ώστε να φτάσετε στο νέο σας σπίτι γρηγορότερα (και με λιγότερους πονοκεφάλους).



Διάδωσε την αγάπη σας για τη διακόσμηση

Αφήστε ένα Σχόλιο

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Scroll to Top