Μπορώ να πουλήσω το σπίτι εύκολα με το Home Staging;

Όλοι έχουμε δει φωτογραφίες από πανέμορφα σπίτια όταν περιηγούμαστε σε περιοδικά ή περιηγούμαστε σε διακοσμητικούς ιστότοπους.

Οι πιθανοί αγοραστές αναμένουν να «εντυπωσιαστούν» όταν περνούν μέσα από ένα σπίτι που σκέφτονται να αγοράσουν, όπως ακριβώς θέλουμε να εντυπωσιαστούμε όταν κάνουμε κύλιση σε αυτούς τους χώρους διακόσμησης σπιτιού.

Οι αγοραστές δεν θέλουν να δουν καλάθια με παιχνίδια για κατοικίδια ή σχολικές φωτογραφίες του παιδιού σας. Αντ ‘αυτού, θέλουν ένα όμορφα περιποιημένο “κενό χώρο” που θα μπορούν να απεικονίζουν τη διακόσμηση και την εξατομίκευση. Εκεί μπαίνει στο παιχνίδι η σκηνοθεσία στο σπίτι .

Ο καλύτερος τρόπος για να κάνετε απίστευτη την καταχώριση φωτογραφιών και περιηγήσεων βίντεο είναι η σκηνή του σπιτιού σας. Τι είναι λοιπόν η σκηνοθεσία στο σπίτι; Η σκηνοθεσία στο σπίτι περιλαμβάνει την προσθήκη διακόσμησης, το ντύσιμο του σπιτιού και την αναδιάταξη των επίπλων, ώστε το σπίτι σας να φαίνεται το καλύτερο όταν είναι προς πώληση.

Τι είναι το Home Staging;

Αποκτήστε προσφορές διακόσμησης σπιτιού αμέσως!

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η σκηνοθεσία στο σπίτι μπορεί να είναι μόνο η αφαίρεση της ακαταστασίας, ο καθαρισμός βαρέως τύπου και η απομάκρυνση καθημερινών αντικειμένων. Άλλες περιπτώσεις απαιτούν περισσότερη σκέψη. Για παράδειγμα, εάν πρέπει να βάψετε, να φέρετε κομμάτια επίπλων ή να ολοκληρώσετε τον εξωραϊσμό. Μόνο το 28% των μεσιτών δηλώνουν ότι, πριν καταχωρήσουν ένα σπίτι προς πώληση, αφιερώνουν χρόνο στη σκηνή. Οι στατιστικές αποκαλύπτουν περαιτέρω ότι το 40% των υποψηφίων αγοραστών πιστεύουν ότι η σκηνοθεσία στο σπίτι έχει θετική επίδραση στον τρόπο με τον οποίο ένας αγοραστής αντιδρά στα σπίτια.

Τι είναι το Home Staging;

Γιατί η σκηνοθεσία στο σπίτι είναι σημαντική

Μαθαίνουμε πολλά για τη σκηνοθεσία στο σπίτι από το Προφίλ του Home Staging του 2019 από την Ερευνητική Ομάδα της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών. Για παράδειγμα, το 83% των εκπροσώπων των αγοραστών πιστεύει ότι είναι ευκολότερο για έναν αγοραστή να απεικονίσει ακίνητα ως το μελλοντικό του σπίτι, εάν προκύψει σκηνή. Το πιο δημοφιλές δωμάτιο στη σκηνή είναι το σαλόνι, με το 93% των αντιπροσώπων των πωλητών να ολοκληρώνουν τη σκηνή του σπιτιού εδώ. Η δεύτερη θέση είναι η κουζίνα, με το 84% των αντιπροσώπων πωλητών να κάνουν τη σκηνή προτεραιότητα εκεί.

Η σκηνοθεσία στο σπίτι είναι κάτι περισσότερο από αναζωογονητικό χρώμα ή αποσυμπίεση. Αντ ‘αυτού, κάνετε το σπίτι όσο το δυνατόν πιο ελκυστικό για τους πιο πιθανούς αγοραστές. Βγάζοντας την προσωπικότητά σας από κάθε χώρο, βοηθάτε τους πιθανούς αγοραστές να την απεικονίσουν ως το μελλοντικό τους σπίτι. Αυτή η απεικόνιση δημιουργεί μια συναισθηματική σύνδεση με έναν υποψήφιο αγοραστή σε διάφορες περιοχές του σπιτιού.

Άλλοι λόγοι για τους οποίους η σκηνοθεσία στο σπίτι είναι σημαντική:

  • Πουλάτε το σπίτι σας γρηγορότερα: Εάν ένα σπίτι παραμείνει στην αγορά για πολύ καιρό, η τιμή του τείνει να μειωθεί. Σύμφωνα με το Real Estate Staging Association , αν ανεβάσετε το σπίτι σας, είναι στην αγορά για έως και 72% λιγότερο χρόνο.
  • Μπορείς να είσαι αντικειμενικός: Είναι δύσκολο να είσαι αντικειμενικός αν σκηνοθετείς μόνος σου το σπίτι σου γιατί περιέχει πολλά πράγματα που αγαπάς. Η πρόσληψη ενός επαγγελματία stager στο σπίτι σας βοηθά να είστε αντικειμενικοί γιατί ξέρουν πώς να δημιουργούν ελκυστικούς, ουδέτερους χώρους που άλλοι θα λατρέψουν.
  • Οι αγοραστές μπορούν να οπτικοποιήσουν: Η σκηνοθεσία στο σπίτι αφορά τη ζωγραφική μιας εικόνας για πιθανούς αγοραστές. Εάν δεν μπορούν να δουν τον εαυτό τους στο σπίτι σας, τότε δεν πρόκειται να πουληθεί. Δίνετε στους πιθανούς αγοραστές ευκαιρίες να απεικονίσουν πώς θα φαίνονται τα πράγματά τους σε κάθε χώρο.

Η σκηνοθεσία είναι ζωτικής σημασίας επειδή η αγορά ακινήτων είναι ανταγωνιστική. Εάν πουλάτε κατά τη διάρκεια της αγοράς ενός πωλητή , η σκηνοθεσία στο σπίτι θα μπορούσε να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας πιο γρήγορα και για υψηλότερο ποσό.

Τι είναι το Home Staging;

Πράγματα που πρέπει να θυμάστε κατά τη σκηνοθεσία στο σπίτι

Η σκηνοθεσία στο σπίτι περιλαμβάνει προ-προγραμματισμό, προϋπολογισμό και, υπό ορισμένες συνθήκες, πρόσληψη εργολάβων. Κατά τη διαδικασία προ-προγραμματισμού, εξετάζετε τι θα χρειαστεί για να ολοκληρώσετε την εργασία. Για παράδειγμα, έχετε οικογενειακές φωτογραφίες ή παιδικά παιχνίδια που πρέπει να αποθηκεύσετε; ή έχετε προσωπικά ενθύμια από οικογενειακές διακοπές ή επετείους που πρέπει να αφήσετε μακριά; Κάνοντας αυτά τα σχέδια βγάζει την προσωπικότητά σας έξω από το χώρο. Επιτρέπει στους μελλοντικούς αγοραστές να απεικονίσουν πώς θα μπορούσε να μοιάζει με τα υπάρχοντά τους.

Στη συνέχεια, επιθεωρήστε το σπίτι σας για πράγματα που μπορεί να κάνουν έναν πιθανό αγοραστή να απορρίψει την ιδιοκτησία σας. Εκτός από την εξέταση του χρώματος σε κάθε δωμάτιο, επιθεωρήστε περιοχές για ζημιές. Έχετε ρωγμές σε κάποιο από τα παράθυρά σας ή πρέπει να επισκευάσετε ένα τμήμα; Εδώ είναι που είναι επωφελές να προσλάβετε έναν ανάδοχο για να ολοκληρώσει το έργο γρήγορα και σωστά. Εάν ο προϋπολογισμός σας είναι χαμηλός, καθορίστε ποιες εργασίες μπορείτε να αναλάβετε ως έργο DIY. Η λήψη αυτού του βήματος απελευθερώνει επίσης κεφάλαια για την αντικατάσταση επίπλων, την προσθήκη διακόσμησης και τη βελτίωση του τοπίου.

Τι είναι το Home Staging;

Πρόσθετα σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη σκηνοθεσία στο σπίτι:

  • Εάν το σπίτι σας είναι ακατάστατο, οι πιθανοί αγοραστές μπορεί να μην αισθάνονται ότι αξίζει την τιμή που ζητάτε.
  • Το σπίτι σας πρέπει να μιλά σε πιθανούς αγοραστές με καθαρές γραμμές και μινιμαλιστική διακόσμηση. Δεν θέλετε να τους αποσπάτε την προσοχή με υπερπληρωμένες βιβλιοθήκες ή κάδους παιχνιδιών.
  • Για να οργανώσετε το σπίτι σας DIY, αναδιατάξτε ό, τι καλύτερο έχετε και αφαιρέστε τυχόν ακαταστασία ή περιττά κομμάτια. Δεν χρειάζεται να κάνετε πλήρη αναδιαμόρφωση ή διακόσμηση κάθε δωματίου.
  • Εάν προσλαμβάνετε έναν επαγγελματία stager, δεν χρειάζεται να κάνετε μια πλήρη αναδιαμόρφωση ή να διακοσμήσετε κάθε δωμάτιο. Μπορούν να σας βοηθήσουν να δώσετε προτεραιότητα και να επιμεληθείτε αυτό που έχετε. Για μέγιστη τιμή πώλησης, ωστόσο, ορισμένοι σκηνοθέτες θα σας συστήσουν να αποθηκεύσετε τα έπιπλά σας και να τοποθετήσετε πλήρως ορισμένα δωμάτια.

Η κατώτατη γραμμή

Εάν ενδιαφέρεστε να καταχωρίσετε το σπίτι σας, ίσως αναρωτηθείτε, “τι είναι η σκηνή” και γιατί είναι σημαντικό. Δεν έχει σημασία αν πουλάτε ένα κενό σπίτι ή ένα που είναι γεμάτο από τα υπάρχοντά σας. η σκηνοθεσία είναι σημαντική. Ο στόχος σας είναι να δημιουργήσετε φωτεινούς και φιλόξενους αλλά ουδέτερους χώρους που επιτρέπουν στους πιθανούς αγοραστές να απεικονίσουν τον εαυτό τους στο μελλοντικό τους σπίτι.

Παντελής Παπακωνσταντίνου - Διακοσμητής
Διέδωσε την αγάπη σου για τη διακόσμηση
  • 1
    Share

Αφήστε μια απάντηση

Όλα τα νέα της διακόσμησησης
Τιμές Διακόσμησης σπιτιού

Εγγραφή στα Νέα Άρθρα μας

Πρόσφατα άρθρα