Χειμώνας — Είτε ζείτε δίπλα στη θάλασσα είτε σε περιοχή με χιόνια, η προετοιμασία είναι το κλειδί.
Η χειμερινή λίστα ελέγχου συντήρησης κατοικίας προσαρμόζεται ανάλογα με τη γεωγραφική ζώνη, το μικροκλίμα και το είδος κατασκευής του ακινήτου. Παρ’ όλα αυτά, κάθε αλλαγή εποχής αποτελεί ευκαιρία να επανεξετάσουμε τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα του σπιτιού ή του διαμερίσματός μας. Η πρόληψη, άλλωστε, είναι πάντοτε πιο οικονομική από την αποκατάσταση.
Εξασφαλίστε ότι το σύστημα θέρμανσης λειτουργεί άψογα πριν χρειαστεί πραγματικά να το χρησιμοποιήσετε.
1. Ελέγξτε και συντηρήστε το σύστημα θέρμανσης
Είτε πρόκειται για λέβητα πετρελαίου, φυσικού αερίου, αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα, η τακτική συντήρηση εξασφαλίζει μέγιστη απόδοση και χαμηλότερη κατανάλωση. Ελέγξτε φίλτρα, καθαρίστε εξαερισμούς, και κάντε δοκιμαστική λειτουργία. Αν έχει περάσει καιρός από το τελευταίο service, προγραμματίστε άμεσα επίσκεψη τεχνικού HVAC.
Αν χρησιμοποιείτε τζάκι ή σόμπα βιοαιθανόλης, καθαρίστε την καμινάδα και ελέγξτε την εσωτερική ροή αέρα. Οι συσσωρεύσεις αιθάλης ή στάχτης αυξάνουν σημαντικά τον κίνδυνο ανάφλεξης και ρύπανσης του εσωτερικού αέρα.
Μονώστε τους σωλήνες για να αποφύγετε πάγωμα και ενεργειακές απώλειες.
2. Προετοιμάστε και μονώστε τις σωληνώσεις
Οι παγωμένοι σωλήνες αποτελούν μία από τις πιο συχνές αιτίες υδραυλικών ζημιών τον χειμώνα. Χρησιμοποιήστε μονωτικά καλύμματα ή θερμικές ταινίες σε εκτεθειμένα σημεία. Ελέγξτε τις βαλβίδες και τις εξωτερικές συνδέσεις νερού. Ένα σωστά μονωμένο δίκτυο εξοικονομεί ενέργεια και προστατεύει την περιουσία σας.
Εντοπίστε και σφραγίστε τα σημεία διαρροής θερμότητας στα κουφώματα.
3. Ελέγξτε και σφραγίστε τα κουφώματα
Οι διαρροές θερμότητας μέσα από παράθυρα και πόρτες αυξάνουν δραματικά το ενεργειακό κόστος. Χρησιμοποιήστε σιλικόνη υψηλής αντοχής ή αφρώδη μονωτικά για να σφραγίσετε τα κενά. Αν διαθέτετε παλαιά κουφώματα, εξετάστε την αντικατάσταση τσιμουχών ή τη χρήση διπλών υαλοπινάκων για καλύτερη μόνωση.
Αναστρέψτε τη φορά των ανεμιστήρων για ομοιόμορφη κυκλοφορία θερμού αέρα.
4. Ρυθμίστε τη φορά των ανεμιστήρων οροφής
Οι περισσότεροι ανεμιστήρες διαθέτουν διακόπτη που επιτρέπει αντιστροφή της φοράς περιστροφής. Στον χειμώνα, ρυθμίστε τους να περιστρέφονται δεξιόστροφα με χαμηλή ταχύτητα, ώστε να σπρώχνουν τον θερμό αέρα προς το πάτωμα και να εξισορροπούν τη θερμοκρασία του χώρου.
Ανανεώστε τις μπαταρίες στους ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα.
5. Ελέγξτε τα συστήματα ασφαλείας και ανίχνευσης
Η αυξημένη χρήση θέρμανσης σημαίνει και αυξημένο ρίσκο μονοξειδίου του άνθρακα. Ελέγξτε τις μπαταρίες σε ανιχνευτές καπνού και CO, και δοκιμάστε τη λειτουργία τους. Η επένδυση λίγων λεπτών μπορεί να σώσει ζωές.
Απομακρύνετε κλαδιά που αγγίζουν το σπίτι ή τις γραμμές ρεύματος.
6. Κλαδέψτε δέντρα και φυτά κοντά στην κατοικία
Τα κλαδιά που έρχονται σε επαφή με στέγες ή καλώδια μπορεί να προκαλέσουν ζημιές σε περίπτωση χιονιού ή ανέμων. Ελέγξτε την περιμετρική βλάστηση και προχωρήστε σε προληπτικό κλάδεμα πριν την επιδείνωση του καιρού.
Διατηρήστε τις υδρορροές καθαρές για να αποφύγετε υπερχείλιση και υγρασία.
7. Καθαρίστε τις υδρορροές και τα κανάλια αποστράγγισης
Απομακρύνετε φύλλα, βελόνες, και υπολείμματα που εμποδίζουν τη ροή. Ξεπλύνετε με πίεση νερού και ελέγξτε την κλίση ώστε να μη λιμνάζει νερό. Η πρόληψη υγρασίας προφυλάσσει από φουσκώματα τοίχων και διάβρωση θεμελίων.
Καλύψτε τα έπιπλα εξωτερικού χώρου ή μεταφέρετέ τα σε στεγασμένο χώρο.
8. Προστατέψτε τα έπιπλα και τα υλικά εξωτερικού χώρου
Η υγρασία και ο παγετός φθείρουν ξύλο, ύφασμα και μέταλλο. Καλύψτε τα έπιπλα με αδιάβροχα καλύμματα ή μεταφέρετέ τα κάτω από στέγαστρο. Τα μαξιλάρια και τα υφάσματα αποθηκεύστε τα σε στεγνό χώρο για να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής τους.
Τελικός έλεγχος & προληπτική δράση
Η σωστή προετοιμασία για τον χειμώνα δεν είναι απλώς θέμα άνεσης — είναι στρατηγική ενεργειακής διαχείρισης και προστασίας περιουσιακού στοιχείου. Κάθε μικρή ενέργεια μειώνει την κατανάλωση, προλαμβάνει βλάβες και διατηρεί το ακίνητο σε υψηλή λειτουργική κατάσταση όλο το έτος.
Τελευταία ενημέρωση: Οκτώβριος 2025
Το περιεχόμενο βασίζεται σε διαθέσιμες τεχνικές και κανονισμούς έως Οκτώβριο 2025. Συνιστάται τακτική ανανέωση πληροφοριών σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης.
